Maison

LE BLANC MESNIL 93150
383 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Réf : 249
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc Mesnil vous propose cette belle maison individuelle située dans un très bon secteur, à proximité de la future station de métro, des accès autoroutiers, des commerces et des écoles. Cette maison non mitoyenne, solid... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Maison

Descriptif

Réf : 249
Votre agence Guy Hoquet Le Blanc Mesnil vous propose cette belle maison individuelle située dans un très bon secteur, à proximité de la future station de métro, des accès autoroutiers, des commerces et des écoles. Cette maison non mitoyenne, solid... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1981
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageDouble,SousSol,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
01/05/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
238 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Surface terrain
284 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 238 kWh /m².an 231 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
51 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3030€

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Édifiée sur une grande parcelle non mitoyenne, cette maison bénéficie d'un vaste jardin avec un grand abri de jardin situé au fond de la parcelle. Vous pourrez également stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété.

Développant environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une pièce de vie, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un WC.

Au premier étage, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison repose sur une construction solide et constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et idéalement situé.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des transports, ainsi que de la future gare du Grand Paris Express, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Édifiée sur un grand terrain, cette belle maison parfaitement entretenue est élevée sur trois niveaux et ne nécessite aucun travaux important.

Le sous-sol total comprend un grand garage, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste séjour/salon traversant, lumineux, ouvrant sur deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une salle d'eau neuve avec WC, ainsi que plusieurs placards de rangement.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de premier choix. Son excellent état général, ses volumes généreux et son grand terrain en font un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil pour découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

68 Avenue Henri Barbusse

93150 LE BLANC-MESNIL

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé